楼市表现迥异 大多将取代大温的地位？

曾几何时，大温在众多华侨的眼中总是被蒙上一层贵族气质，风景、气候等各项排名都优于大多，更重要的是房屋均价也整整压大多一个头。一言以蔽之，大温是有钱人享受的地方，大多则是上班族拼搏的所在。你说孰优孰劣？

卑诗打响“打房”第一枪之后，本公众号撰写了多期着眼于大温和大多楼市博弈角力的“双城记”，但去年某个时候开始停更了。原因很明晰：新民党上台之后风声鹤唳的大温楼市，对比于保守党把持下相对稳健的大多楼市，孰优孰劣已经没有多少悬念了。

果不其然，直到2019年下半年的今天，我们所见所闻的还是大温楼市的重重利空和惨淡景象。一个“宁折不屈”的政党领导下的市场，其悲哀果然是一言难尽。而大多尽管也谈不上有什么大利好，但相形之下还是幸福太多。这些本公众号都有过详述。

而今情况似乎正在发生更深层次的变化。新闻媒体最新报道称，Finder的最新调查指出，有54％国民愿意为置业而搬屋，其中，最多人选择的是多伦多；温哥华则排第10位。

调查指出，10％受访者表示，为能够购买一个物业，会搬到多伦多；调查亦指出，Z世代（Generation Z）中，有超过四分一人会乐意搬到多伦多，而希望搬到草原省份的人数比例只有3.5％。Z世代第二个最想到的城市是哈利法斯，第三个城市则为圣卡芙连与尼亚加拉；至于在22个城市中，最少人希望移居置业的城市是利斋拿。

这个报道我认为要相当重视，因为它已经完全颠覆我们此前的认知了。在印象中，各种宜居性指数排名，温哥华大都是当仁不让的第一位，而多伦多恐怕连前五都要比较勉强。

代表着未来的年轻一族将大多列为首选，这对未来十年二十年的楼市而言，可能是相当具有指向性意义的。它所代表的，恐怕不仅仅是大多工作机会多这一项而已。

在这个报告中，分区来看西海岸最多民众考虑迁往大城市置业，比例高达60%。但迁往哪里呢？如果是加西的话，当然是全国第五的基隆拿，贵为加西第一大城的温哥华则排第四。

也就是说，大温已经开始民心思变了。

笔者相信，新民党在卑诗省的施政是其中一个非常关键性的因素。无论是富豪还是中产，越来越多的人觉得没有安全感，说不定自己就是下一个政策的牺牲品，对于不确定性的未来人人自危、心怀恐惧，这样的情况下保住财产、选择逃离自然也是最后没有办法的办法了。

当然要说大多完全取代大温，这也基本上是一个伪命题，有太多东西是根本无法取代的。但如果任凭新民党这样长期施政下去而对其没有任何约束力的话，那么在一个更长的时间维度，比方说五年，大多楼市整体地位超越大温楼市还是有可能的。这不仅仅是价格和投资机会的较量，还有对政治气候和未来信心的一种鲜明姿态。